г. Рязань, ул. Свободы, д.35
Пн—Пт: 9:00-18:00
+7(4912)72-00-30
Пн—Пт: 9:00-18:00
info@tehplan.com

Регистрация домов в Рязани

от 5500 рублей

Регистрация домов в Рязани


Регистрация дома — обязательная процедура, которую должен пройти любой владелец по завершении строительства.

Если здание не оформлено соответствующим образом, оно считается незарегистрированным самостроем, которым нельзя распоряжаться. С одной стороны, процесс регистрации довольно прост, поэтому многие в Рязани пытаются выполнить его самостоятельно.

С другой — процедура требует соблюдения разного рода нюансов. Если их не учесть, существует риск получения санкций со стороны контролирующих органов.

Наше агентство АИП Рязань предлагает помощь в регистрации дома. Мы сможем решить задачи любой сложности, которые нередко возникают при проведении процедуры. Обращение к нам поможет сэкономить время и нервы.

регистрация домов в Рязани

Цены на регистрацию дома в Рязани

Техплан на жилой дом в землях ИЖС (ЛПХ)
Техплан на жилой / садовый дом в землях СНТ

Зачем необходима регистрация

Если не проведена вышеозначенная процедура, жилой дом не считается юридическим объектом. В регистрации частного жилого строения заинтересованы не только государственные органы, но и его владелец. По закону только после завершения процесса постановки дома на учёт, его хозяин получает полное право на любое из действий, перечисленных ниже:

  • продажа, дарение, обмен, использование строения в качестве залога для взятия ипотечного кредита;
  • оформление регистрации;
  • подключение различных коммуникаций;
  • регулирование отношений с налоговой службой;
  • получение компенсации в случае сноса или повреждения здания.

После кадастровой регистрации и получения всех необходимых документов дом больше не может считаться самостроем.

Порядок работ

1
Вы звоните нам или оставляете заявку на сайте
2
Заключение договора на предоставление услуги "Регистрация дома"
3
Инженер, обладающий соответствующими квалификационными аттестатами, подготавливает технический план
4
Получение технического плана. В нем отображаются результаты выполненных измерений, сведения для внесения в кадастр и акты согласования спорных вопросов
5
Внесение сведений в Госкадастр изменения или постановки на кадастровый учёт

Требования законодательства

На основании каких требований частный дом должен быть подвергнут процедуре регистрации? При оформлении руководствуются нормами, указанными в следующих статьях и законах:

  • № 222 — статья под таким номером содержит информацию, согласно которой физлицо не может считаться владельцем самостроя;
  • 333.16 — статья, определяющая необходимость оплаты госпошлины за процедуру постановки на кадастровый учёт;
  • 218 — это ФЗ, содержащий все правила, которые регламентирует нормы оформления объекта по завершении строительства.

Регистрация: перечень необходимых документов

К нему могут предъявляться различные требования. Это зависит от того, регистрация какого строения нужна — частного жилья или дачной постройки. В первом случае список документов должен включать:

  • разрешение на строительство;
  • документ на дом, информирующий о праве собственности, — это может быть договор купли продажи;
  • квитанция, подтверждающая оплату пошлины;
  • кадастровый паспорт;
  • документы на землю;
  • оригинал паспорта владельца;
  • техплан.

Если последнего документа не будет, весь остальной пакет не будет принят. Наше агентство оказывает помощь в подготовке технического плана. Обращение к нам — уверенность, что техплан будет составлен так, чтобы к нему не было никаких вопросов.

Процесс оформления дачной постройки требует меньшего количества документов. Для этого не нужно техплана и кадастрового паспорта. Для регистрации дачи необходима квитанция об оплате пошлины, паспорт, документы о праве собственности и декларация.

Порядок регистрации жилого строения

Об оформлении нужно подумать ещё в процессе возведения дома. О начале строительства необходимо уведомить местную администрацию посредством МФЦ или Госуслуг — составить описание будущего объекта и предоставить копии согласований. По завершении, все документы вместе с техническим планом подаются в административный орган. Специалист проверяет их на соответствие нормам и подаёт в Росреестр. Владелец получает расписку. По указанному в ней номеру, он может отследить статус заявки на регистрацию.

Сроки и стоимость оформления дома

Если дом регистрируется через Росреестр, то процедура может занять до 10 дней. При использовании МФЦ длительность увеличивается до 21 дня. Если регистрация выполняется самостоятельно через муниципальное учреждение, то владелец тратит средства на госпошлину — от 350 рублей до 2 тысяч.

При обращении в наше агентство стоимость оформления дома начинается от 18 тыс. рублей. Следует понимать, что цена услуги в Рязани включает работу кадастрового инженера — выезд, измерения, подготовку всех документов, в том числе и технического плана.

Отказ в регистрации

Это может произойти, если выявлены ошибки в предоставленных документах, отсутствует доверенность у занимающегося оформлением лица, при возведении дома не были учтены соответствующие нормы.