Ошибки в ЕГРН могут быть техническими и реестровыми. В обоих случаях понадобится исправление, иначе у собственника может возникнуть конфликт с соседями или не получится зарегистрировать право собственности на недвижимость.
Оставьте заявку и мы с удовольствием проконсультируем Вас:
Константин Каляев
Должность: Геодезист-топограф
Технической считается опечатка или ошибка, которая была допущена при внесении сведений в ЕГРН. В таком случае сведения, содержащиеся в ЕГРН, не будут соответствовать информации в документах, на основании которых зарегистрировано право собственности или осуществлен кадастровый учет.
Под реестровой подразумевается ошибка, содержащаяся в межевом или техническом плане, плане территории. При ней в ЕГРН изначально вносятся недостоверные сведения. Чаще всего реестровая ошибка допускается при неверном определении координат характерных точек земельного участка. Это может привести к его смещению или наложению на другие участки, что ведет к прямому конфликту с их собственниками.
Обычно кадастровые ошибки выявляются в отношении участков, которые межевались более 10 лет назад. В то время использовалось не такое точное оборудование, как сейчас. Некоторые измеряли участки с помощью рулетки или теодолита, ориентируясь на соседние участки. Сейчас же кадастровые инженеры используют современные спутниковые методы измерений.
Ошибки могут возникать и по другим причинам:
Если вы обнаружили кадастровую ошибку, обращайтесь к нам. Наши специалисты произведут необходимые замеры и сделают все, чтобы исправить неточность как можно быстрее.
Исправление технической или реестровой ошибки регламентируется ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации…»). Так, техническую ошибку можно исправить, если такое исправление не влечет за собой изменения, прекращения, возникновения или перехода зарегистрированного права собственности. Изменения вносятся в течение трех рабочих дней по заявлению заинтересованного лица или решению регистратора.
Исправление реестровой ошибки также производится, если это не влечет прекращения или перехода права собственности, но при проведении сопутствующих процедур. Например, если нужно поставить измененный объект недвижимости на кадастровый учет и в документах, которые были представлены ранее, обнаружена реестровая ошибка.
Если исправление технической или реестровой ошибки может нарушить права и законные интересы третьих лиц, решить проблему можно только через суд.
Для исправления кадастровой ошибки обратитесь в Агентство инвентаризации и проектирования с документами на объект недвижимости. Наши специалисты произведут повторный замер, оформят новый межевой план и отправят документы на внесение изменений.
В итоге вы получите новую выписку из ЕГРН. Адрес и кадастровый номер сохранятся, но может измениться дата постановки на учет. Позвоните нам, и мы вам обязательно поможем.
Вы можете воспользоваться нашими услугами, даже если у вас в данный момент не хватает полной суммы. Мы поможем вам оформить рассрочку, после чего приступим к предоставлению нашей услуги в полном объёме.
Мы не навязываем вам кредиты, проценты платить не нужно. Работая с нами, вы получаете максимум защиты и удобства.
Мы много лет работаем с Росреестром, Администрацией и другими органами, которые касаются учета и регистрации недвижимости. И гарантированно удовлетворяем все потребности и требования наших клиентов.
Перед заключением договора мы тщательно анализируем каждую ситуацию, и если выясняется, что выполнение услуги невозможно, то договор не заключается. Это позволяет избежать возможных недопониманий и неприятностей в дальнейшем.Оплата осуществляется только после тщательной проверки всех предоставленных документов и подписания договора.
Если в процессе выполнения услуги произошла ошибка со стороны нашего специалиста и работа не была выполнена, мы обязуемся вернуть вам оплаченные денежные средства. Возврат происходит в течение 7 дней.
Мы ценим доверие наших клиентов и стремимся обеспечить максимальное качество услуг.