Завершив строительство частного жилого дома, владельцы вновь приобретенной недвижимости задаются вопросом: стоит ли вообще заниматься оформлением дома в собственность и постановкой его на кадастровый учет?
Оставьте заявку и мы с удовольствием проконсультируем Вас:
Константин Каляев
Должность: Геодезист-топограф
Действительно, по сегодняшнему законодательству регистрация зданий носит заявительный характер, т. е невозможно принудить собственника оформлять свое право на недвижимость. Поэтому можно построить дом и годами жить в нем, не платя налоги. Однако пока право на объект не зарегистрировано, с юридической точки зрения строения тоже нет. Это значит, что нельзя:
Состав пакета документов для оформления права собственности и постановки его на учет зависит от вида строения. Для регистрации дачных домиков необходимы только паспорт заявителя, квитанция об оплате госпошлины и документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. При оформлении в собственность капитального дома для постоянного проживания дополнительно потребуются:
Подготовке последнего документа в нашем агентстве уделяется особое внимание. Технический план содержит основные характеристики дома или квартиры: площади помещений, объем здания, описание конструктивных элементов и местоположение дома на участке. Именно на основании данных техплана в ЕГРН вносятся сведения об объекте недвижимости и выполняется постановка на кадастровый учет.
О регистрации дома стоит задуматься еще перед началом строительства. Для этого необходимо уведомить местную администрацию о начале работ, приложив описание будущего здания и копии согласований, а затем — дождаться положительного ответа. Срок действия уведомления — 10 лет. В течение этого времени можно без проблем выполнять строительные работы.
По окончании возведения дома необходимо пригласить кадастрового инженера, который выполнит обмеры и составит технический план. Готовый пакет документов сначала передается на проверку в местную администрацию, а затем сдается в Росреестр.
Процедура регистрации, как правило, занимает 10 рабочих дней. Цена постановки дома на кадастровый учет определяется размером госпошлины, действующим на дату регистрации.
Обращаем внимание на упрощенный порядок регистрации объектов, построенных на землях для ИЖС, СНТ, СТ и ЛПХ. Согласно 218-ФЗ и программе дачной амнистии, которая действует до 1 марта 2031 года, для регистрации жилых домов на данных участках разрешение на строительство не требуется.
Процесс оформления прав на недвижимое имущество и постановки дома на кадастровый учет несложен, поэтому многие собственники проходят процедуру самостоятельно. С другой стороны, даже незначительные ошибки, допущенные в ходе подготовки пакета документов, могут стать основанием для отказа в регистрации и постановке на учет.
При обращении в наше агентство мы берем на себя все работы по подготовке пакета документов для Росреестра:
Цена полного комплекса работ начинается от 5 000 рублей — она зависит от габаритов и конфигурации здания, срочности работ и удаленности объекта. Если вы не располагаете полной суммой, наше агентство предоставит беспроцентную рассрочку платежа для вашего комфорта и максимальной защиты.
Вы можете воспользоваться нашими услугами, даже если у вас в данный момент не хватает полной суммы. Мы поможем вам оформить рассрочку, после чего приступим к предоставлению нашей услуги в полном объёме.
Мы не навязываем вам кредиты, проценты платить не нужно. Работая с нами, вы получаете максимум защиты и удобства.
Мы много лет работаем с Росреестром, Администрацией и другими органами, которые касаются учета и регистрации недвижимости. И гарантированно удовлетворяем все потребности и требования наших клиентов.
Перед заключением договора мы тщательно анализируем каждую ситуацию, и если выясняется, что выполнение услуги невозможно, то договор не заключается. Это позволяет избежать возможных недопониманий и неприятностей в дальнейшем.Оплата осуществляется только после тщательной проверки всех предоставленных документов и подписания договора.
Если в процессе выполнения услуги произошла ошибка со стороны нашего специалиста и работа не была выполнена, мы обязуемся вернуть вам оплаченные денежные средства. Возврат происходит в течение 7 дней.
Мы ценим доверие наших клиентов и стремимся обеспечить максимальное качество услуг.