Сегодня невозможно сдать в долгосрочную аренду часть площадей в здании, не поставленную на отдельный кадастровый учёт. Как в таком случае быть собственнику, если регистрировать единичные помещения нецелесообразно или он намерен сдавать необособленные объекты, например половину торгового зала или склада? Действующим законодательством предусмотрено решение этой задачи, и для него обязательно нужен техплан на сдаваемую часть здания.
Оставьте заявку и мы с удовольствием проконсультируем Вас:
Светлана Швякова
Должность: Инженер-техник
Одновременно с регистрацией долгосрочного договора аренды Росреестр должен поставить арендуемую площадь на временный кадастровый учёт и присвоить ей отдельный номер. Они будут действовать в течение всего срока, обозначенного в документе. Постановка на временный учёт возможна только при условии предоставления вместе с арендным договором технического плана на арендуемый объект. Если он не приложен, в государственной регистрации аренды будет отказано.
Техпланы по закону имеют право изготавливать только профильные специалисты — кадастровые
инженеры. Поэтому для начала нужно заключить контракт с кадастровым агентством, располагающим
сотрудниками соответствующей квалификации.
Для работы специалисту потребуются договор аренды и выписка из ЕГРН на всё здание. На основании
сведений из этих документов он оформит техплан на арендуемую площадь. Технический план подаётся
в Росреестр вместе с арендным договором, и по итогам регистрации сведения об объекте вносятся в
ЕГРН.
Специалисты Агентства инвентаризации и проектирования выполняют работы в строгом соответствии с
требованиями закона, что гарантирует положительное решение Росреестра.
Вы можете воспользоваться нашими услугами, даже если у вас в данный момент не хватает полной суммы. Мы поможем вам оформить рассрочку, после чего приступим к предоставлению нашей услуги в полном объёме.
Мы не навязываем вам кредиты, проценты платить не нужно. Работая с нами, вы получаете максимум защиты и удобства.
Мы много лет работаем с Росреестром, Администрацией и другими органами, которые касаются учета и регистрации недвижимости. И гарантированно удовлетворяем все потребности и требования наших клиентов.
Перед заключением договора мы тщательно анализируем каждую ситуацию, и если выясняется, что выполнение услуги невозможно, то договор не заключается. Это позволяет избежать возможных недопониманий и неприятностей в дальнейшем.Оплата осуществляется только после тщательной проверки всех предоставленных документов и подписания договора.
Если в процессе выполнения услуги произошла ошибка со стороны нашего специалиста и работа не была выполнена, мы обязуемся вернуть вам оплаченные денежные средства. Возврат происходит в течение 7 дней.
Мы ценим доверие наших клиентов и стремимся обеспечить максимальное качество услуг.