Межевание земельного участка

Для установления границ участка на местности необходимо проводить межевание. В каких случаях необходимо установление и закрепление границ участка? При: купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, если документы, удостоверяющие из права на землю были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Вы хотели бы провести самостоятельно межевание участка? Сделать это невозможно, поскольку для этого необходимо наличие лицензии на право осуществления геодезической и картографической деятельности.

Что вы получаете, обратившись в АИП?

Межевой план на диске с цифровой печатью инженера

Межевой план на бумажном носителе (по желанию)

Доставка курьером или отправка дистанционно

Алгоритм проведения межевания земельного участка

1. Необходимо подготовить документы на участок в Рязани, Рязанской области или в другом регионе ЦФО:
   • свидетельство о праве собственности на земельный участок / постановление администрации о предоставлении земельного участка / нотариальное свидетельство о праве на наследство / решение суда / договор купли-продажи / мены / дарения;
   • паспорт правообладателя земельного участка (и его копию);
   • доверенность на представителя (если от имени собственника будет действовать представитель).
2. Потребуется заключить договор с нашей организацией (АИП). Необходимо договориться об оплате услуг, можно заключить договор на условиях полной предоплаты, так и внести аванс. От чего зависит стоимость работ по межеванию земельного участка определяется индивидуально.
3. Проведение межевания земельного участка. Межевание выполняется:
   • сбор и изучение сведений о земельном участке, предоставленных вами документов на землю, имеющихся геодезических данных по участку, а также адресов;
   • подготовка проекта межевания (или тех. проекта), который должен соответствовать заданию на межевание;
   • обязательное уведомление соседей по участку;
   • выезд на место и определение границ участка на местности. Как правило, границы участка определяются по фактическому пользованию либо со слов собственника. Обязательно должен быть получен акт согласования границ участка с соседями;
   • геодезическую съемку участка и определение координат межевых знаков;
   • точное определение площади участка;
   • подготовку плана земельного участка со всеми его границами;
   • формирование межевого дела.
4. Межевое дело по окончании работ. Собственник получает 2 экземпляра межевого дела, один экземпляр остается у собственника, а второй подается в кад. палату для присвоения участку кадастрового номера.
5. Подаём документы в орган кадастрового учета - территориальное отделение Росреестра для получения кадастрового паспорта. 1 экземпляр межевого дела нужно подать в орган кадастрового учета, после чего вам будет выдан кадастровый паспорт земельного участка, определяющий, что участок поставлен на кадастровый учет. Срок получения кадастрового паспорта составляет, как правило, от одного до двух месяцев.
6. Подайте документы на государственную регистрацию права собственности и уплатите госпошлину. Регистрирующим органом является территориальное управление Росреестра по месту нахождения земельного участка. Документы можно представить лично, через многофункциональный центр, в электронной форме или направить по почте. За госрегистрацию права собственности физлица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, уплачивается госпошлина в размере 350 руб. (пп. 24 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
7. Получите документы после государственной регистрации. Срок государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов.