Перевод из жилого в нежилое
Перевод жилого помещения в нежилое – это предоставление жилому помещению статуса нежилого в соответствии с действующим законодательством для использования его в целях предпринимательской деятельности.
Когда необходим перевод из жилого фонда в нежилой?
В случае, если у вас возникла необходимость использовать жилое помещение в коммерческих целях, то потребуется проведение комплекса мероприятий, который обеспечит вам эту возможность в соответствии с законом. Иными словами, из квартиры можно сделать офис, магазин или предприятие сферы услуг. И так же в обратном порядке: нежилое помещение можно перевести в жилое.
Этапы проведения перевода жилого помещения в нежилое
Бесплатная консультация у наших специалистов. Оформите онлайн-заявку на этой странице или позвоните по телефону.
Заключение договора на предоставление услуги "Перевод жилого помещения в нежилое"
Разработка проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения
Комплекс мероприятий, включающего в себя организацию и проведения собрания собственников жилья
Оформление пакета необходимой документации и передача его в органы муниципальной власти.
Передача решения, подтверждающего перевод жилого помещения в нежилое, заказчику.
Какие нужны документы?
- Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).
- План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения).
- Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.
- Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
- Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
- Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Каковы сроки перевода жилого фонда в нежилой?
На оформление официальных бумаг уходит около месяца, однако вам нужно быть готовым к тому, что подготовка может занять более длительный срок. Например, для перевода квартиры, находящейся на первом этаже здания, в нежилой фонд, потребуется:
- провести общее собрание собственников жилья и получить согласие большинства;
- заказать проект отдельного входа в будущий магазин или офис.
- получить разрешение от муниципальных органов власти;
- организовать проведение строительно-монтажных работ.
- получить пакет документов, подтверждающих перевод жилого помещения в нежилое.
В каких ситуациях перевод не возможен?
Перевод жилого помещения в нежилой фонд не возможен если:
- вы не являетесь собственником помещения;
- в квартире кто-то кроме вас прописан;
- на недвижимость наложен арест или она находится в залоге;
- более 32% жильцов против появления в доме коммерческого учреждения;
- дом признан аварийным или подлежит сносу.
Наши гарантии
Обращайтесь в Агентство инвентаризации и проектирования по вопросам перевода жилого помещения в нежилое и вы получите желаемый результат в сжатые сроки. Мы приложим для этого максимум усилий и будем регулярно отчитываясь о ходе работ. Но, если по каким-либо объективным причинам вас не удовлетворит результат нашей деятельности, мы гарантируем возврат ваших денежных средств.