Ваш город:
Рязань
Ваш город

Рязань (Россия, Рязанская область )?


Техплан на исправление кадастровой ошибки

от 5 000 рублей от 1 дня

Закажите бесплатную консультацию

В настоящее время основным источником сведений о существующих объектах недвижимости, их параметрах и правообладателях является ЕГРН. Информация в реестр вносится на основании документов, подготовленных профессиональными участниками рынка — кадастровыми инженерами. Однако в ЕГРН всё-таки могут закрасться ошибки. Они условно называются кадастровыми и устраняются разными путями — в зависимости от того, по какой причине возникли.

Что такое кадастровые ошибки и какими они бывают

Это некорректные сведения в ЕГРН об объектах капитального строительства и земельных участках. По закону выделяется 2 основных вида ошибок в зависимости от источника их возникновения и порядка исправления:

1. Технические. Это описки, опечатки, грамматические и прочие ошибки, допущенные сотрудниками Росреестра при внесении данных в ЕГРН.

2. Реестровые. Это ошибки в тех документах, которые служили источником для внесения данных в ЕГРН. Как правило, речь идёт о документации, подготовленной кадастровым инженером:

  • межевом или техническом плане;
  • акте обследования;
  • карте-плане территории.

Примеры таких ошибок:

  • неверное координирование здания на участке;
  • некорректная площадь помещения;
  • пересечение границ соседних участков и пр.

Наши преимущества

Мы экономим Ваше время
все услуги в одном месте
Онлайн заключение договора и оплата
Договор без посещения офиса. Возможна удаленная оплата
Быстрая подача документов
через собственный канал с Росреестром
Рассрочка на услуги
Можно воспользоваться рассрочкой
Направьте запрос

Оставьте заявку и мы с удовольствием проконсультируем Вас:

  • о необходимой для вас услуге
  • порядке работ
  • сроках и стоимости выполнения

Светлана Швякова

Должность: Инженер-техник

Чем грозят ошибки в ЕГРН

Некоторые отклонения в описании объекта не отразятся на правах его владельца, но другие могут оказаться весьма неприятными. Возможные негативные последствия зависят от типа ошибки. Например, у собственника могут возникнуть проблемы при заключении сделки с недвижимостью. Если в договоре купли-продажи указаны корректные сведения об объекте, отличные от информации в ЕГРН, Росреестр откажет в регистрации перехода прав. Возможны и другие сложности: с учётом недвижимых активов, исчислением налогов, защитой прав в суде и т. п.

Исправление ошибок: порядок и необходимые документы

Выявляются ошибки разными путями. Их может обнаружить сам собственник или связанные с ним лица при изучении выписки из ЕГРН. А иногда неточность устанавливают сотрудники Росреестра.

Устранение технической ошибки происходит по несложной процедуре: подаётся заявление в Росреестр с указанием, какие сведения нужно исправить. К обращению по усмотрению заявителя прикладываются материалы, иллюстрирующие неточности. Сотрудники ведомства должны в течение 3 рабочих дней обработать заявку и исправить ошибку в реестре.

А вот если речь идёт о реестровой ошибке, процесс устранения сложнее. Сначала собственник должен получить документ, подтверждающий наличие ошибки и содержащий корректные сведения. В случае с объектом капстроительства в качестве такого источника информации служит повторно заказанный технический план.

Техплан может изготовить только кадастровый инженер, имеющий допуск к проведению кадастровых работ.

После получения нового плана собственнику нужно подать в Росреестр заявление о регистрации изменений в сведениях кадастрового учёта. К обращению прилагается новый техплан. Росреестр должен исправить ошибку в течение 5 рабочих дней с момента получения документов

.

Ведомство может отказать, если в результате корректировок случится изменение объёма зарегистрированных прав на объект либо будет нанесён ущерб третьим лицам. В этом случае для устранения ошибки собственнику придётся обращаться в суд.

Чтобы не оказаться в подобной ситуации, стоит пользоваться услугами надёжных и опытных специалистов. Кадастровые инженеры АИП имеют за плечами многолетнюю практику выполнения кадастровых работ различной сложности и ответственно относятся к подготовке документов, исключая риск ошибки.

Какие документы нужны для заказа?

Требуются всегда
В зависимости от ситуации
Документ, удостоверяющий личность
Документы подтверждающие права на объект
Карточка организации (для юридических лиц)
Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации (для представителей)
Исходно-разрешительная документация (при наличии)
Судебные решения, вступившие в законную силу, решения гос.органов и др. (при наличии)
Согласие залогодержателя, согласие собственника (в установленных случаях)

Наши гарантии

Мы много лет работаем с Росреестром, Администрацией и другими органами, которые касаются учета и регистрации недвижимости. И гарантированно удовлетворяем все потребности и требования наших клиентов.

Перед заключением договора мы тщательно анализируем каждую ситуацию, и если выясняется, что выполнение услуги невозможно, то договор не заключается. Это позволяет избежать возможных недопониманий и неприятностей в дальнейшем.Оплата осуществляется только после тщательной проверки всех предоставленных документов и подписания договора.

Если в процессе выполнения услуги произошла ошибка со стороны нашего специалиста и работа не была выполнена, мы обязуемся вернуть вам оплаченные денежные средства. Возврат происходит в течение 7 дней.

Мы ценим доверие наших клиентов и стремимся обеспечить максимальное качество услуг.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли "прирезать" земли к участку?
Руслан Павлов
Руслан Павлов
Кадастровый инженер
Да, зачастую это возможно. Процедура называется перераспределением земельного участка и чаще всего осуществляется выкупом интересующей земли у районной администрации. Но в каждой ситуации есть свои нюансы. В целом же - нет никаких проблем.
Читать целиком
Задать другой вопрос
Можно ли объединить кухню и жилую комнату?
Вероника Ушакова
Вероника Ушакова
Архитектор
Да, можно, если между ними ненесущая стена, а также имеется другая жилая комната. Новообразованное помещение будет носить статус кухни-столовой
Читать целиком
Задать другой вопрос
Хотим разделить наш большой участок и продать часть ,как это можно сделать или какие сложности?
Руслан Павлов
Руслан Павлов
Кадастровый инженер
Сложность может быть только в установленных Правилах землепользования участка. После раздела участок может иметь меньше минимальной площади, которая разрешена, и тогда не дадут разделить участок. Найти правила землепользования вашего участка можно на сайте органа местного самоуправления или обратиться к нам.
Читать целиком
Задать другой вопрос
Можно ли расширить проем на лоджию?
Вероника Ушакова
Вероника Ушакова
Архитектор
Нельзя, без согласия соседей. Проем должен остаться в проектом положении, стены по бокам изменять нельзя, т.к. это является изменением фасада, что требует отдельного проекта и согласия собственников многоквартирного дома.
Читать целиком
Задать другой вопрос
Можно ли объединить балкон и комнату?
Вероника Ушакова
Вероника Ушакова
Архитектор
Нет нельзя. При определенных условиях возможно объединение лоджии и комнаты. Балконы объединять категорически нельзя!
Читать целиком
Задать другой вопрос
Нужно ли разрешение на строительство бани рядом с жилом домом?
Савушкина Владислава
Савушкина Владислава
Инженер-техник
Нет, согласно ст.51 Град Кодекса Разрешение на строительство не требуется в данном случае. Так же как и на гаражи и другие хоз.постройки.
Читать целиком
Задать другой вопрос
С какой целью проводится межевание земельного участка?
Дмитрий Воробьев
Дмитрий Воробьев
Инженер-техник
Снизить риск возникновения земельных споров с владельцами смежных земельных участков относительно границ на местности, а при наличии конфликта межевые документы будут использоваться в качестве доказательства в суде. Кроме того, любые операции, включающие в себя процедуру изменения площади или конфигурации земельного участка также связаны с необходимостью составления межевого плана.
Читать целиком
Задать другой вопрос
Входит ли в площадь жилого дома (частного) терраса ,веранда?
Савушкина Владислава
Савушкина Владислава
Инженер-техник
Да. Согласно Приказа Росреестра от 23 октября 2020 г. N П/0393 , а так же Балконы и эксплуатируемые крыши.
Читать целиком
Задать другой вопрос
Что делать, если сосед не хочет подписывать акт согласования границ?
Дмитрий Воробьев
Дмитрий Воробьев
Инженер-техник
Указать причины, по которым владелец соседнего участка отказывается подписывать акт согласования, если получается, то решать вопрос путем взаимного соглашения. Если не получается и подобные споры лучше решать через суд.
Читать целиком
Задать другой вопрос
Какая площадь указывается при постановке здания на кадастровый учет?
Швякова Светлана
Швякова Светлана
Инженер-техник
Площадь жилого или нежилого здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей, а площадь этажа жилого или нежилого здания, определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, то есть с учетом всех внутренних перегородок.
Читать целиком
Задать другой вопрос
Можно ли прописаться в садовом доме в СНТ?
Полеева Наталья
Полеева Наталья
Помощник кадастрового инженера
В садовом товариществе можно оформить регистрацию. Для этого необходимо, чтобы дом стоял на государственном кадастровом учете с назначением "жилое". Чтобы узнать является ли Ваш дом жилым необходимо заказать выписку из ЕГРН, в которой будет указано назначение «жилое» - жилой дом или «нежилое» садовый дом. В садовом доме прописаться нельзя, но при желании его можно перевести в жилой.
Читать целиком
Задать другой вопрос
Можно ли зарегистрировать дом, если земельный участок стоит не в координатах(без межевания)?
Швякова Светлана
Швякова Светлана
Инженер-техник
Конечно можно! Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в пределах которого расположен заявленный на учетно-регистрационные действия объект капитального строительства, в связи с чем невозможно определить его местоположение на этом земельном участке, НЕ является в соответствии с частью 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ основанием для приостановления
Читать целиком
Задать другой вопрос
Откуда взять информацию о границах земельного участка, есть они или нет ?
Васин Олег
Васин Олег
Геодезист
Чтобы узнать границы земельного участка, нужно заказать выписку из ЕГРН. В ней будут прописаны, в соответствующей системе координат, координаты вашего земельного участка. Заказать её можно на официальном сайте Росреестра или из личного кабинета на портале Госуслуг. Так же о существовании координат поможет узнать Публичная кадастровая карта, где можно ввести кадастровый номер и увидеть имеющиеся границы если они есть .
Читать целиком
Задать другой вопрос
Если дом уже разрушен, но налоги еще приходят, как снять с учета?
Полеева Наталья
Полеева Наталья
Помощник кадастрового инженера
Всё верно, если дом разрушен фактически ,то это не значит, что он не числится в документах и в налоговом органе. В данном случае необходимо подготовить акт обследования для снятия с кадастрового учета и сдать его в МФЦ. И только после этого у вас на руках будет выписка, где написано, что объект снят с кадастрового и регистрационного учета и соответственного не будет больше начисления налогаы
Читать целиком
Задать другой вопрос
Что такое вынос в натуру границ земельного участка?
Васин Олег
Васин Олег
Геодезист
Это вид геодезических работ, в результате которых происходит закрепление на местности межевыми знаками (например, деревянными колышками, арматурой) границ вашего земельного участка. Наша компания предоставляет возможность выбора удобного для вас предпочтения закрепления границ земельного участка. Мы можем предоставить вам наши знаки закрепления (которые входят в стоимость наших работ), либо же вы можете взять свои материалы для выноса границ.
Читать целиком
Задать другой вопрос

Специалисты

Чадаев Михаил
Чадаев Михаил
Должность: Ведущий Архитектор
Телефон: +7(4912)72-25-93 доб. 702
Задать вопрос
Кузнецов Игорь
Кузнецов Игорь
Должность: Геодезист
Телефон: +7(4912)72-25-93 доб. 727
Задать вопрос
Михаил Родиков
Михаил Родиков
Должность: Помощник архитектора
Телефон: +7(4912)57-62-04 доб.714
Задать вопрос
Алина Максимова
Алина Максимова
Должность: Помощник юриста
Телефон: +7(4912)57-62-04 доб.719
Задать вопрос
Роман Кузьмин
Роман Кузьмин
Должность: Коммерческий бизнес партнер / Руководитель отдела продаж
Телефон:
Задать вопрос
Елена Суханова
Елена Суханова
Должность: Офис менеджер г. Скопин
Телефон: +7 (4912) 72-00-30 доб.740, +7(4912)309-222
Задать вопрос
Николай Князев
Николай Князев
Должность: Геодезист
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб. 720
Задать вопрос
Екатерина Головина
Екатерина Головина
Должность: Cпециалист отдела продаж
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб. 726
Задать вопрос
Владислава Савушкина
Владислава Савушкина
Должность: Инженер-техник
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб. 718
Задать вопрос
Ольга Дьячкова
Ольга Дьячкова
Должность: Специалист отдела продаж
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб. 721
Задать вопрос
Наталья Полеева
Наталья Полеева
Должность: Кадастровый инженер
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб. 703
Задать вопрос
Елизавета Эрик
Елизавета Эрик
Должность: Руководитель отдела построения
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб. 725
Задать вопрос
Дмитрий Воробьев
Дмитрий Воробьев
Должность: Инженер-техник
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб. 708
Задать вопрос
Вероника Ушакова
Вероника Ушакова
Должность: Архитектор
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб. 710
Задать вопрос
Варвара Баннова
Варвара Баннова
Должность: Руководитель технического отдела
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб. 704
Задать вопрос
Светлана Швякова
Светлана Швякова
Должность: Инженер-техник
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб.701
Задать вопрос
Алексей Первушин
Алексей Первушин
Должность: Руководитель юридического отдела
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб.715
Задать вопрос
Руслан Павлов
Руслан Павлов
Должность: Кадастровый инженер
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб.709
Задать вопрос
Александр Якунин
Александр Якунин
Должность: Геодезист
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб. 707
Задать вопрос
Константин Каляев
Константин Каляев
Должность: Геодезист-топограф
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб.706
Задать вопрос
Виктория Черноокова
Виктория Черноокова
Должность: Зам.директора
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб.705
Задать вопрос
Алёна Мрачковская
Алёна Мрачковская
Должность: Юрист
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб.717
Задать вопрос
Александр Майоров
Александр Майоров
Должность: Зам.директора, кадастровый инженер
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб.711
Задать вопрос
Анна Былкина
Анна Былкина
Должность: Директор, кадастровый инженер
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб.712
Задать вопрос

Вас может заинтересовать

Инженерно-геодезические изыскания
Инженерно-геодезические изыскания
Кадастровые работы
Кадастровые работы
Юридические услуги
Юридические услуги
Инвентаризация многоквартирного дома
Инвентаризация многоквартирного дома

Отзывы об услуге

Отличная компания. Заказывал геосъёмку с согласованиями для проведения коммуникации. Сделали все настолько великолепно, что проектировщики восхищались качеством а также интересовались организацией проводившей съемку. Рекомендовал вас всем соседям)

Иван Кондрашин

27 фев 2023
Быстро, по оптимальной цене. Рекомендую.

Алексей Ракчеев

22 июля 2023
Хорошая компания, заказывал тех.план,сделали всё быстро и дешевле чем во других организациях.

Ирина Мирошник

3 мар 2023
Очень приятно было работать с этим агенством, все вежливые, готовые помочь , объяснить всё что непонятно! Буду обращаться ещё!

Татьяна Фомина

19 апр 2023
Офис удобно расположен, есть где припарковаться. Светлый, большой, современный. По первому обращению сработали быстро, уложились в обозначенные сроки, все разъяснили. Цена адекватна. Бонусом была бесплатная консультация юриста-приятно

Татьяна

21 июля 2023
Хорошая компания,все понравилось,быстро и качественно все сделали , отдельно спасибо специалисту Ульяне , грамотный сотрудник все очень хорошо объяснила

Ольга Цыганова

16 июня 2023
Нужно было в кратчайшие сроки поставить на учёт объект незавершённого строительства. Было озвучено две недели в договоре, всё под ключ, ходить по МФЦ и прочим конторам не надо. Инженер выехал на объект в область уже через час после подписания договора. Сделали всё за ПЯТЬ ДНЕЙ, вместо 14!
Это просто невероятно, но это факт!
Огромное спасибо профессионалам своего дела!

Александр Марьяшин

26 мая 2023
Хочу сказать спасибо сотрудникам. Подсказали чётко направление в котором надо действовать, сопровождали консультацией на каждом этапе, выезд геодезиста, подготовка документов для подачи. Постоянно на связи, документы делают быстро, всё чётко, профессионально. Отдельно отмечу офис в Скопине, очень отзывчивая и доброжелательная сотрудница Елена Юрьевна. И, мне наверное повезло, сотрудничать с Ульяной Алексеевной, грамотный специалист, самые наилучшие впечатления. Результатом доволен. Могу смело рекомендовать.

Art G

27 апр 2023
Профессионально помогли с оформлением перепланировки квартиры. Вежливо и доступно пояснили все этапы, оказали поддержку при обращении с Росреестром.

Sandro

28 февраля 2023
Качественно провели межевание земель общего пользования садоводческого товарищества, ответили на все интересующие вопросы. Спасибо помощнику кадастрового инженера Павлу за такой подход к своей работе! Спасибо коллективу Агентства!

Виктор Ростовцев

19 июн 2023
Все чётко и по делу, приятный коллектив

Мари Соло

29 апреля 2023
Провели уточнение границ участка, работа выполнена очень быстро и качественно, в нашем сложном случае сделали лучший вариант с результатом в виде регистрации всех изменений. Отдельное большое спасибо специалисту Ольге Дьячковой за профессионализм, подробные объяснения в ходе работы, отличный итоговый результат!

Василий Первый

25 июля 2023
Агентство хорошее все сотрудники этой компании вежливые работу сделали все в срок .С таким агенством приятно сотрудничать все рекомендую .Не пожалеете!!!!

Надежда Портнова

27 декабря 2022