Техплан — ключевой документ для собственников недвижимого имущества, удостоверяющий факт наличия и параметры постройки. Только с его помощью можно узаконить недвижимость, и жилой садовый дом в СНТ — не исключение.
Строительство дома на участке в СНТ необязательно, но разрешено, и многие члены товариществ этим пользуются. По традиции такие постройки часто не легализуются, но в таком случае они представляют собой самострой со всеми вытекающими юридическими рисками.
По закону после того, как владелец участка в СНТ построил дом, он должен зарегистрировать право собственности на него. Это важно по нескольким причинам:
Оставьте заявку и мы с удовольствием проконсультируем Вас:
Светлана Швякова
Должность: Инженер-техник
Для оформления права недвижимость должна быть поставлена на кадастровый учёт. Обе эти операции совершаются через Росреестр.
Специалисты органа сами не выезжают «в поля» для проверки объектов. Факт существования постройки подтверждает независимый специалист — кадастровый инженер. Он проводит обследование и готовит по его итогам технический план садового дома.
Техплан — обязательный документ, на основании которого Росреестр ставит объект на учёт, присваивает ему кадастровый номер и вносит сведения в ЕГРН.
Это касается и легализации садовых домов по дачной амнистии. При использовании этой возможности собственнику всё равно нужен технический план на постройку.
Техплан состоит:
Для начала работы инженеру потребуются от собственника:
Отталкиваясь от этих данных, инженер при необходимости запросит дополнительные сведения. Кроме того, специалисту потребуется доступ к участку и дому для проведения замеров.
Оформление техплана состоит из следующих этапов:
Необязательно требовать от инженера план на бумаге. Росреестр принимает документ в электронном виде, поэтому инженер должен предоставить диск с файлом со своей цифровой подписью. Ключевое значение имеет выбор специалиста: от качества его работы будет зависеть решение Росреестра. Поэтому при обращении в кадастровую компанию нужно удостовериться, что её инженеры имеют необходимую квалификацию и допуски. Сотрудники АИП — профессионалы своего дела. Наши инженеры имеют профильное образование, состоят в СРО и на протяжении многих лет успешно работают на рынке кадастровых услуг.
Вы можете воспользоваться нашими услугами, даже если у вас в данный момент не хватает полной суммы. Мы поможем вам оформить рассрочку, после чего приступим к предоставлению нашей услуги в полном объёме.
Мы не навязываем вам кредиты, проценты платить не нужно. Работая с нами, вы получаете максимум защиты и удобства.
Мы много лет работаем с Росреестром, Администрацией и другими органами, которые касаются учета и регистрации недвижимости. И гарантированно удовлетворяем все потребности и требования наших клиентов.
Перед заключением договора мы тщательно анализируем каждую ситуацию, и если выясняется, что выполнение услуги невозможно, то договор не заключается. Это позволяет избежать возможных недопониманий и неприятностей в дальнейшем.Оплата осуществляется только после тщательной проверки всех предоставленных документов и подписания договора.
Если в процессе выполнения услуги произошла ошибка со стороны нашего специалиста и работа не была выполнена, мы обязуемся вернуть вам оплаченные денежные средства. Возврат происходит в течение 7 дней.
Мы ценим доверие наших клиентов и стремимся обеспечить максимальное качество услуг.