Ваш город:
Рязань
Ваш город

Рязань (Россия, Рязанская область )?


Техплан на жилой/садовый дом в землях СНТ

от 5 500 рублей от 3 дней

Закажите бесплатную консультацию

Техплан — ключевой документ для собственников недвижимого имущества, удостоверяющий факт наличия и параметры постройки. Только с его помощью можно узаконить недвижимость, и жилой садовый дом в СНТ — не исключение.

Зачем регистрировать садовый дом в СНТ

Строительство дома на участке в СНТ необязательно, но разрешено, и многие члены товариществ этим пользуются. По традиции такие постройки часто не легализуются, но в таком случае они представляют собой самострой со всеми вытекающими юридическими рисками.

По закону после того, как владелец участка в СНТ построил дом, он должен зарегистрировать право собственности на него. Это важно по нескольким причинам:

  • обезопасит хозяина от притязаний на дом третьих лиц;
  • поможет избежать административных санкций и предписания о сносе;
  • позволит в будущем распорядиться домом: продать, подарить, передать по наследству и т. д.

Наши преимущества

Мы экономим Ваше время
все услуги в одном месте
Онлайн заключение договора и оплата
Договор без посещения офиса. Возможна удаленная оплата
Быстрая подача документов
через собственный канал с Росреестром
Рассрочка на услуги
Можно воспользоваться рассрочкой
Направьте запрос

Оставьте заявку и мы с удовольствием проконсультируем Вас:

  • о необходимой для вас услуге
  • порядке работ
  • сроках и стоимости выполнения

Светлана Швякова

Должность: Инженер-техник

Что такое техплан на дом и зачем он нужен

Для оформления права недвижимость должна быть поставлена на кадастровый учёт. Обе эти операции совершаются через Росреестр.

Специалисты органа сами не выезжают «в поля» для проверки объектов. Факт существования постройки подтверждает независимый специалист — кадастровый инженер. Он проводит обследование и готовит по его итогам технический план садового дома.

Техплан — обязательный документ, на основании которого Росреестр ставит объект на учёт, присваивает ему кадастровый номер и вносит сведения в ЕГРН.

Это касается и легализации садовых домов по дачной амнистии. При использовании этой возможности собственнику всё равно нужен технический план на постройку.

Техплан состоит:

  • из текстовой части, где описываются характеристики дома;
  • графической части, в которой приводятся чертежи объекта и его привязка к местности.

Необходимые документы

Для начала работы инженеру потребуются от собственника:

  • паспорт и СНИЛС;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • материалы на постройку (при наличии).

Отталкиваясь от этих данных, инженер при необходимости запросит дополнительные сведения. Кроме того, специалисту потребуется доступ к участку и дому для проведения замеров.

Этапы подготовки

Оформление техплана состоит из следующих этапов:

1
Заключение договора между заказчиком и кадастровой компанией.
2
Передача инженеру исходных данных.
3
Организация выездного обследования.
4
Подготовка и сдача плана.

Необязательно требовать от инженера план на бумаге. Росреестр принимает документ в электронном виде, поэтому инженер должен предоставить диск с файлом со своей цифровой подписью. Ключевое значение имеет выбор специалиста: от качества его работы будет зависеть решение Росреестра. Поэтому при обращении в кадастровую компанию нужно удостовериться, что её инженеры имеют необходимую квалификацию и допуски. Сотрудники АИП — профессионалы своего дела. Наши инженеры имеют профильное образование, состоят в СРО и на протяжении многих лет успешно работают на рынке кадастровых услуг.

Можно в рассрочку

Вы можете воспользоваться нашими услугами, даже если у вас в данный момент не хватает полной суммы. Мы поможем вам оформить рассрочку, после чего приступим к предоставлению нашей услуги в полном объёме.

Мы не навязываем вам кредиты, проценты платить не нужно. Работая с нами, вы получаете максимум защиты и удобства.

Заказать услугу

Наши гарантии

Мы много лет работаем с Росреестром, Администрацией и другими органами, которые касаются учета и регистрации недвижимости. И гарантированно удовлетворяем все потребности и требования наших клиентов.

Перед заключением договора мы тщательно анализируем каждую ситуацию, и если выясняется, что выполнение услуги невозможно, то договор не заключается. Это позволяет избежать возможных недопониманий и неприятностей в дальнейшем.Оплата осуществляется только после тщательной проверки всех предоставленных документов и подписания договора.

Если в процессе выполнения услуги произошла ошибка со стороны нашего специалиста и работа не была выполнена, мы обязуемся вернуть вам оплаченные денежные средства. Возврат происходит в течение 7 дней.

Мы ценим доверие наших клиентов и стремимся обеспечить максимальное качество услуг.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли "прирезать" земли к участку?
Руслан Павлов
Руслан Павлов
Кадастровый инженер
Да, зачастую это возможно. Процедура называется перераспределением земельного участка и чаще всего осуществляется выкупом интересующей земли у районной администрации. Но в каждой ситуации есть свои нюансы. В целом же - нет никаких проблем.
Читать целиком
Задать другой вопрос
Можно ли объединить кухню и жилую комнату?
Вероника Ушакова
Вероника Ушакова
Архитектор
Да, можно, если между ними ненесущая стена, а также имеется другая жилая комната. Новообразованное помещение будет носить статус кухни-столовой
Читать целиком
Задать другой вопрос
Хотим разделить наш большой участок и продать часть ,как это можно сделать или какие сложности?
Руслан Павлов
Руслан Павлов
Кадастровый инженер
Сложность может быть только в установленных Правилах землепользования участка. После раздела участок может иметь меньше минимальной площади, которая разрешена, и тогда не дадут разделить участок. Найти правила землепользования вашего участка можно на сайте органа местного самоуправления или обратиться к нам.
Читать целиком
Задать другой вопрос
Можно ли расширить проем на лоджию?
Вероника Ушакова
Вероника Ушакова
Архитектор
Нельзя, без согласия соседей. Проем должен остаться в проектом положении, стены по бокам изменять нельзя, т.к. это является изменением фасада, что требует отдельного проекта и согласия собственников многоквартирного дома.
Читать целиком
Задать другой вопрос
Можно ли объединить балкон и комнату?
Вероника Ушакова
Вероника Ушакова
Архитектор
Нет нельзя. При определенных условиях возможно объединение лоджии и комнаты. Балконы объединять категорически нельзя!
Читать целиком
Задать другой вопрос
Нужно ли разрешение на строительство бани рядом с жилом домом?
Савушкина Владислава
Савушкина Владислава
Инженер-техник
Нет, согласно ст.51 Град Кодекса Разрешение на строительство не требуется в данном случае. Так же как и на гаражи и другие хоз.постройки.
Читать целиком
Задать другой вопрос
С какой целью проводится межевание земельного участка?
Дмитрий Воробьев
Дмитрий Воробьев
Инженер-техник
Снизить риск возникновения земельных споров с владельцами смежных земельных участков относительно границ на местности, а при наличии конфликта межевые документы будут использоваться в качестве доказательства в суде. Кроме того, любые операции, включающие в себя процедуру изменения площади или конфигурации земельного участка также связаны с необходимостью составления межевого плана.
Читать целиком
Задать другой вопрос
Входит ли в площадь жилого дома (частного) терраса ,веранда?
Савушкина Владислава
Савушкина Владислава
Инженер-техник
Да. Согласно Приказа Росреестра от 23 октября 2020 г. N П/0393 , а так же Балконы и эксплуатируемые крыши.
Читать целиком
Задать другой вопрос
Что делать, если сосед не хочет подписывать акт согласования границ?
Дмитрий Воробьев
Дмитрий Воробьев
Инженер-техник
Указать причины, по которым владелец соседнего участка отказывается подписывать акт согласования, если получается, то решать вопрос путем взаимного соглашения. Если не получается и подобные споры лучше решать через суд.
Читать целиком
Задать другой вопрос
Какая площадь указывается при постановке здания на кадастровый учет?
Швякова Светлана
Швякова Светлана
Инженер-техник
Площадь жилого или нежилого здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей, а площадь этажа жилого или нежилого здания, определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, то есть с учетом всех внутренних перегородок.
Читать целиком
Задать другой вопрос
Можно ли прописаться в садовом доме в СНТ?
Полеева Наталья
Полеева Наталья
Помощник кадастрового инженера
В садовом товариществе можно оформить регистрацию. Для этого необходимо, чтобы дом стоял на государственном кадастровом учете с назначением "жилое". Чтобы узнать является ли Ваш дом жилым необходимо заказать выписку из ЕГРН, в которой будет указано назначение «жилое» - жилой дом или «нежилое» садовый дом. В садовом доме прописаться нельзя, но при желании его можно перевести в жилой.
Читать целиком
Задать другой вопрос
Можно ли зарегистрировать дом, если земельный участок стоит не в координатах(без межевания)?
Швякова Светлана
Швякова Светлана
Инженер-техник
Конечно можно! Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в пределах которого расположен заявленный на учетно-регистрационные действия объект капитального строительства, в связи с чем невозможно определить его местоположение на этом земельном участке, НЕ является в соответствии с частью 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ основанием для приостановления
Читать целиком
Задать другой вопрос
Откуда взять информацию о границах земельного участка, есть они или нет ?
Васин Олег
Васин Олег
Геодезист
Чтобы узнать границы земельного участка, нужно заказать выписку из ЕГРН. В ней будут прописаны, в соответствующей системе координат, координаты вашего земельного участка. Заказать её можно на официальном сайте Росреестра или из личного кабинета на портале Госуслуг. Так же о существовании координат поможет узнать Публичная кадастровая карта, где можно ввести кадастровый номер и увидеть имеющиеся границы если они есть .
Читать целиком
Задать другой вопрос
Если дом уже разрушен, но налоги еще приходят, как снять с учета?
Полеева Наталья
Полеева Наталья
Помощник кадастрового инженера
Всё верно, если дом разрушен фактически ,то это не значит, что он не числится в документах и в налоговом органе. В данном случае необходимо подготовить акт обследования для снятия с кадастрового учета и сдать его в МФЦ. И только после этого у вас на руках будет выписка, где написано, что объект снят с кадастрового и регистрационного учета и соответственного не будет больше начисления налогаы
Читать целиком
Задать другой вопрос
Что такое вынос в натуру границ земельного участка?
Васин Олег
Васин Олег
Геодезист
Это вид геодезических работ, в результате которых происходит закрепление на местности межевыми знаками (например, деревянными колышками, арматурой) границ вашего земельного участка. Наша компания предоставляет возможность выбора удобного для вас предпочтения закрепления границ земельного участка. Мы можем предоставить вам наши знаки закрепления (которые входят в стоимость наших работ), либо же вы можете взять свои материалы для выноса границ.
Читать целиком
Задать другой вопрос

Специалисты

Чадаев Михаил
Чадаев Михаил
Должность: Ведущий Архитектор
Телефон: +7(4912)72-25-93 доб. 702
Задать вопрос
Кузнецов Игорь
Кузнецов Игорь
Должность: Геодезист
Телефон: +7(4912)72-25-93 доб. 727
Задать вопрос
Михаил Родиков
Михаил Родиков
Должность: Помощник архитектора
Телефон: +7(4912)57-62-04 доб.714
Задать вопрос
Алина Максимова
Алина Максимова
Должность: Помощник юриста
Телефон: +7(4912)57-62-04 доб.719
Задать вопрос
Роман Кузьмин
Роман Кузьмин
Должность: Коммерческий бизнес партнер / Руководитель отдела продаж
Телефон:
Задать вопрос
Елена Суханова
Елена Суханова
Должность: Офис менеджер г. Скопин
Телефон: +7 (4912) 72-00-30 доб.740, +7(4912)309-222
Задать вопрос
Николай Князев
Николай Князев
Должность: Геодезист
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб. 720
Задать вопрос
Екатерина Головина
Екатерина Головина
Должность: Cпециалист отдела продаж
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб. 726
Задать вопрос
Владислава Савушкина
Владислава Савушкина
Должность: Инженер-техник
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб. 718
Задать вопрос
Ольга Дьячкова
Ольга Дьячкова
Должность: Специалист отдела продаж
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб. 721
Задать вопрос
Наталья Полеева
Наталья Полеева
Должность: Кадастровый инженер
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб. 703
Задать вопрос
Елизавета Эрик
Елизавета Эрик
Должность: Руководитель отдела построения
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб. 725
Задать вопрос
Дмитрий Воробьев
Дмитрий Воробьев
Должность: Инженер-техник
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб. 708
Задать вопрос
Вероника Ушакова
Вероника Ушакова
Должность: Архитектор
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб. 710
Задать вопрос
Варвара Баннова
Варвара Баннова
Должность: Руководитель технического отдела
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб. 704
Задать вопрос
Светлана Швякова
Светлана Швякова
Должность: Инженер-техник
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб.701
Задать вопрос
Алексей Первушин
Алексей Первушин
Должность: Руководитель юридического отдела
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб.715
Задать вопрос
Руслан Павлов
Руслан Павлов
Должность: Кадастровый инженер
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб.709
Задать вопрос
Александр Якунин
Александр Якунин
Должность: Геодезист
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб. 707
Задать вопрос
Константин Каляев
Константин Каляев
Должность: Геодезист-топограф
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб.706
Задать вопрос
Виктория Черноокова
Виктория Черноокова
Должность: Зам.директора
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб.705
Задать вопрос
Алёна Мрачковская
Алёна Мрачковская
Должность: Юрист
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб.717
Задать вопрос
Александр Майоров
Александр Майоров
Должность: Зам.директора, кадастровый инженер
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб.711
Задать вопрос
Анна Былкина
Анна Былкина
Должность: Директор, кадастровый инженер
Телефон: +7(4912)72-00-30 доб.712
Задать вопрос

Вас может заинтересовать

Инженерно-геодезические изыскания
Инженерно-геодезические изыскания
Кадастровые работы
Кадастровые работы
Юридические услуги
Юридические услуги
Инвентаризация многоквартирного дома
Инвентаризация многоквартирного дома

Отзывы об услуге

Отличная компания. Заказывал геосъёмку с согласованиями для проведения коммуникации. Сделали все настолько великолепно, что проектировщики восхищались качеством а также интересовались организацией проводившей съемку. Рекомендовал вас всем соседям)

Иван Кондрашин

27 фев 2023
Быстро, по оптимальной цене. Рекомендую.

Алексей Ракчеев

22 июля 2023
Хорошая компания, заказывал тех.план,сделали всё быстро и дешевле чем во других организациях.

Ирина Мирошник

3 мар 2023
Очень приятно было работать с этим агенством, все вежливые, готовые помочь , объяснить всё что непонятно! Буду обращаться ещё!

Татьяна Фомина

19 апр 2023
Офис удобно расположен, есть где припарковаться. Светлый, большой, современный. По первому обращению сработали быстро, уложились в обозначенные сроки, все разъяснили. Цена адекватна. Бонусом была бесплатная консультация юриста-приятно

Татьяна

21 июля 2023
Хорошая компания,все понравилось,быстро и качественно все сделали , отдельно спасибо специалисту Ульяне , грамотный сотрудник все очень хорошо объяснила

Ольга Цыганова

16 июня 2023
Нужно было в кратчайшие сроки поставить на учёт объект незавершённого строительства. Было озвучено две недели в договоре, всё под ключ, ходить по МФЦ и прочим конторам не надо. Инженер выехал на объект в область уже через час после подписания договора. Сделали всё за ПЯТЬ ДНЕЙ, вместо 14!
Это просто невероятно, но это факт!
Огромное спасибо профессионалам своего дела!

Александр Марьяшин

26 мая 2023
Хочу сказать спасибо сотрудникам. Подсказали чётко направление в котором надо действовать, сопровождали консультацией на каждом этапе, выезд геодезиста, подготовка документов для подачи. Постоянно на связи, документы делают быстро, всё чётко, профессионально. Отдельно отмечу офис в Скопине, очень отзывчивая и доброжелательная сотрудница Елена Юрьевна. И, мне наверное повезло, сотрудничать с Ульяной Алексеевной, грамотный специалист, самые наилучшие впечатления. Результатом доволен. Могу смело рекомендовать.

Art G

27 апр 2023
Профессионально помогли с оформлением перепланировки квартиры. Вежливо и доступно пояснили все этапы, оказали поддержку при обращении с Росреестром.

Sandro

28 февраля 2023
Качественно провели межевание земель общего пользования садоводческого товарищества, ответили на все интересующие вопросы. Спасибо помощнику кадастрового инженера Павлу за такой подход к своей работе! Спасибо коллективу Агентства!

Виктор Ростовцев

19 июн 2023
Все чётко и по делу, приятный коллектив

Мари Соло

29 апреля 2023
Провели уточнение границ участка, работа выполнена очень быстро и качественно, в нашем сложном случае сделали лучший вариант с результатом в виде регистрации всех изменений. Отдельное большое спасибо специалисту Ольге Дьячковой за профессионализм, подробные объяснения в ходе работы, отличный итоговый результат!

Василий Первый

25 июля 2023
Агентство хорошее все сотрудники этой компании вежливые работу сделали все в срок .С таким агенством приятно сотрудничать все рекомендую .Не пожалеете!!!!

Надежда Портнова

27 декабря 2022

Отзывы

Юрий Владимирович Юров
Юрий Владимирович Юров
Основатель и генеральный директор компании "МАРМАКС"

"Выражаем благодарность АИП за быстрое и качественное выполнение работ. Вовлеченная в процесс взаимодействия команда агентства демонстрирует высокий уровень профессионализма и полное соблюдение сроков.

Мы высоко ценим наше сотрудничество и надеемся на совместную работу в дальнейшем. Желаем успехов и динамичного развития."
Марина Викторовна
Частное лицо

"Меня зовут Марина Викторовна, я обратилась к вам по межеванию земельного участка. Телефон нашла в интернете. Меня очень любезно встретили, предоставили информацию, пригласили и я пришла. Решила множество вопросов очень быстро, благодаря уверенным знаниям, которыми обладают ваши сотрудники. Уже рекомендую вас своим знакомым."
Михаил
Частное лицо

"Проживаю в городе Псков, недвижимость у нас тут оказалась давно. Решили провести межевание. Обратились в агентство, которое нашли в интернете. Просто все понравилось! Сотрудники отзывчивые, договор заключили сразу. Михаил оформил договор. Буквально через день приехал специалист на участки. Также удалось организовать ещё 5 хозяев. Все участки осмотрел, отмерил, документы оперативно Ульяна подготовила. Ну просто нет слов. Будем всем, кто проживает на северо-западе Санкт-Петербурга и Пскова, рекомендовать ваше агентство. Приятно было с вами поработать!"
Кирилл Владимирович Селявка
Частное лицо

"Здравствуйте, меня зовут Кирилл Селявка. Я обратился по вопросу переустройства объектов недвижимости. Сотрудники показали себя профессионалами, вовремя и аккуратно подготовили документы. За что им большое спасибо.

— Порекомендуете ли вы нас своим друзьям, знакомым и коллегам?

Да, безусловно, потому что сам я уже в агентство обращаюсь во 2 раз."

Сертификаты

Сертификат о ВО Былкина А.В.
Сертификат о ВО Майоров А.А
Диплом КИ Майоров А.А
Свидетельство о проф переподготовке
Аттестат КИ Былкина А.В.
Аттестат КИ Майоров А.А.
Диплом КИ Былкина А.В.
НОПРИЗ Майоров А.А.
НОПРИЗ Былкина А.В.
 Сертификат судебного эксперта
 Сертификат судебного эксперта
Свидетельство о членстве в СРО
Свидетельство о членстве в СРО
Удостоверение по проектированию зданий и сооружений
Свидетельство о повышении квалификации
Свидетельство о повышении квалификации
Удостоверение по проектированию зданий и сооружений
Свидетельство по программе Градостроительное зонирование
Свидетельство по программе Градостроительное зонирование
Диплом ВО Штырев С.
Диплом ВО Якунин А
Аттестат КИ Павлов Р.
Диплом ВО Мрачковская А.
Диплом КИ Павлов Р.
Диплом ВО Первушин А.
Повышение квалификации Штырёв С.
Удостоверение Павлов Р.
Профессиональная переподготовка Якунин А.
Диплом Архитектора Супрун Т.
Свидетельство Майоров А.А.
Сертификат о МК Черноокова В.
Сертификат о МК Былкина А.В.
Членский билет ТТПП
Свидетельство на торговый знак
Диплом Никитченко Д.С.
Диплом Асеев П.А.
Выписка из реестра лицензий
Уведомление о предоставлении лицензии
Сертификат соответствия АИП 2023
Квалифиакция Майоров 2023
Квалификация Былкина 2023
Членский билет ТТПП
Свидетельство на торговый знак
Квалификация Майоров 2023
Сертификат о ВО Былкина А.В.
Сертификат о ВО Майоров А.А
Диплом КИ Майоров А.А
Свидетельство о проф переподготовке
Аттестат КИ Былкина А.В.
Аттестат КИ Майоров А.А.
Диплом КИ Былкина А.В.
НОПРИЗ Майоров А.А.
НОПРИЗ Былкина А.В.
Сертификат судебного эксперта
Сертификат судебного эксперта
Свидетельство о членстве в СРО
Свидетельство о членстве в СРО
Удостоверение по проектированию зданий и сооружений
Свидетельство о повышении квалификации
Свидетельство о повышении квалификации
Удостоверение по проектированию зданий и сооружений
Свидетельство по программе Градостроительное зонирование
Свидетельство по программе Градостроительное зонирование
Диплом ВО Штырев С.
Диплом ВО Якунин А
Аттестат КИ Павлов Р.
Диплом ВО Мрачковская А.
Диплом КИ Павлов Р.
Диплом ВО Первушин А.
Повышение квалификации Штырёв С.
Удостоверение Павлов Р.
Профессиональная переподготовка Якунин А.
Свидетельство Дизайн интерьера Маликова Т.
Диплом Архитектора Супрун Т.
Диплом Никитченко Д.С.
Диплом Асеев П.А.
Уведомление о предоставлении лицензии
Выписка из реестра лицензий
Сертификат соответствия АИП 2023
Квалификация Былкина 2023