Изменения в Земельном и Градостроительном кодексах РФ

Дата публикации: 24.03.2026

С 1 марта 2026 года вступили в силу большие изменения в Земельный и Градостроительный кодексы РФ.

Реформа нужна для того, чтобы навести порядок в правилах использования земли и убрать пробелы в законе.

Что меняется:

1. Появится официальное определение ВРИ: ВРИ - вид разрешённого использования теперь будет закреплён в законе. Это вид деятельности, который можно вести на земельном участке — на его поверхности, над ней и под ней.
2. В Земельном кодексе появится новая глава В ней подробно пропишут:
   • как выбирается ВРИ;
   • как его можно изменить;
   • какие требования нужно соблюдать при использовании участка.
3. Уточнят правила образования земельных участков Будут чётко прописаны:
   • как присваивается ВРИ новым участкам (в том числе при межевании);
   • как можно объединять участки с разными характеристиками.
4. Сохраняется приоритет федеральных законов Для некоторых земель ВРИ по-прежнему будет определяться отдельными федеральными законами. Теперь именно ВРИ станет основной характеристикой участка. От него будет зависеть правовой режим земли и то, какие объекты недвижимости можно на ней строить

Обратившись в Агентство инвентаризации и проектирования, Вы получите полный анализ земельного участка, текущий вид разрешённого использования земли, а также мы изменим ВРИ Вашего земельного участка